? Lokalizacja i otoczenie

Działka położona w drugim rzędzie od asfaltu - zapewnia większą prywatność, jednocześnie bardzo blisko drogi publicznej.

Bezpośredni zjazd z asfaltu na  drogę gruntową ( w udziałach) - ok. 20 m od asfaltu.
W najbliższym otoczeniu zabudowa domów jednorodzinnych i tereny niezabudowane - cisza, zieleń, spokój.

? Parametry działki

Powierzchnia: 652 m²
Kształt zbliżony do kwadratu: około 25 m × 25 m
Plan miejscowy: teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych — co znacząco usprawnia proces uzyskania pozwoleń i realizację budowy.

? Media i infrastruktura

Prąd, woda, kanalizacja i internet - wszystkie media są w zasięgu, blisko granicy działki.

? Odległości i dojazd

Do Ślesina - ok. 6,2 km (sołectwo Kępa w gminie Ślesin)
Do Konina - ok. 19 km / ok. 20-22 min jazdy samochodem
Do Lichenia (Licheń Stary) - bardzo blisko, ponieważ Kępa sąsiaduje z Licheniem (ok. 2-3 km)

Do szkoły podstawowej w Kępa - typowo dojazd to kilka minut, na pieszo lub rowerem (szkoła w najbliższej okolicy wsi)

Do Ośrodka Sportu i Rekreacji Ślesin (OSiR) - ok. 6-8 km, komfortowy dojazd (Ślesin - gmina, centrum miejscowości)

? Atuty działki

Świetna lokalizacja: bliskość miasta (Konin, Ślesin), ale jednocześnie urok wiejskiego klimatu
Media “pod ręką” - ograniczone koszty podłączeń
MPZP z dopuszczeniem usług nieuciążliwych - możliwość prowadzenia niewielkiej działalności przy domu
Kształt regularny - bardzo dogodny do zagospodarowania
Działka dobrze nasłoneczniona, bez chowających się rogów, z dobrym dostępem do drogi

? Cena

70 000 zł - atrakcyjna cena za tak dobrze skomunikowaną i uzbrojoną nieruchomość w tej części regionu.

Podsumowanie!
Działka 652 m² w Kępa, gmina Ślesin, to świetna okazja dla kogoś, kto pragnie mieszkać blisko natury, ale mieć łatwy dostęp do miasta i pełnej infrastruktury. Z planem zagospodarowania umożliwiającym realizację domu i drobnych usług — idealna zarówno na inwestycję, jak i na etap budowy rodzinnego domu.


? Kontakt i prezentacja

Jeśli jesteś zainteresowany/a—zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Proszę o kontakt pod numerem: 533 099 570
Chętnie umówię spotkanie i oprowadzę po działce.



Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).